Climatizzatori in modalità inverno: manutenzione, libretto e costi da preventivare
Pulizia filtri, controllo gas refrigerante e libretto di impianto: cosa prevede la legge per chi scalda la sala con pompe di calore e quanto costa farlo fare.
- Solo tecnici certificati F-Gas possono intervenire su impianti con gas refrigerante
Se in sala usi pompe di calore o climatizzatori reversibili per riscaldare, non basta accenderli il 15 ottobre e dimenticarsene fino a primavera. La manutenzione periodica è un obbligo di legge, non solo buon senso, e ha un costo da mettere a budget insieme a quello energetico.
Cosa dice la norma
Gli impianti di climatizzazione con potenza superiore a 12 kW – soglia che riguarda la maggior parte dei multisplit installati in sale ristorante di medie dimensioni – rientrano nella disciplina degli impianti termici prevista dal D.P.R. 74/2013, lo stesso decreto che regola le caldaie. Questo significa due cose pratiche per chi gestisce un locale: serve il libretto di impianto e serve una manutenzione fatta da un'impresa abilitata.
Il libretto di impianto è il documento che accompagna il climatizzatore per tutta la sua vita: dati tecnici, interventi eseguiti, controlli di efficienza. Non va confuso con il manuale d'uso del telecomando. Se l'impianto esisteva già prima del 15 ottobre 2014, il libretto va compilato dal manutentore alla prima manutenzione utile, come riportano le guide tecniche del settore.
Sul fronte del gas refrigerante, il Regolamento UE 517/2014 sugli F-Gas impone che installazione, manutenzione e riparazione siano svolte solo da tecnici certificati, iscritti al registro nazionale. Non è un dettaglio burocratico: un'impresa qualsiasi non può aprire un'unità esterna e ricaricare il gas. Alcune fonti di settore segnalano sanzioni fino a 3.000 euro per chi non rispetta gli obblighi di manutenzione e aggiornamento del libretto: prima di fidarti del numero, fattelo confermare per iscritto dal tuo manutentore o da un consulente, perché gli importi variano a seconda della violazione contestata.
Cosa include un intervento di manutenzione ordinaria
- pulizia o sostituzione dei filtri dell'aria delle unità interne;
- pulizia dell'unità esterna, spesso intasata da foglie e polvere;
- controllo del livello di gas refrigerante e verifica di eventuali perdite;
- controllo del condensatore e delle ventole;
- verifica generale del funzionamento e aggiornamento del libretto.
Quanto costa
Le tariffe raccolte da un noto portale di preventivi indicano questi ordini di grandezza:
| Intervento | Costo indicativo |
|---|---|
| Manutenzione ordinaria (per unità) | 90 – 120 € |
| Manutenzione straordinaria (per unità) | 120 – 150 € |
| Contratto annuale mono-split | 260 – 300 € |
| Contratto annuale multi-split (4 unità) | 420 – 480 € |
| Compilazione libretto di impianto | 35 – 55 € |
| Ricarica gas refrigerante | 100 – 170 € |
Per una sala con due o tre split, un intervento completo di manutenzione ordinaria si attesta quindi in genere tra 200 e 400 euro l'anno, libretto escluso se già aggiornato.
Cosa fare subito
Controlla se hai già un libretto di impianto aggiornato e chi è il tuo manutentore certificato F-Gas. Se non lo hai mai fatto, chiedi un preventivo che includa pulizia, controllo gas e aggiornamento del libretto in un'unica visita: costa meno che frazionare gli interventi e ti mette in regola prima dei controlli.
